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原标题:建业富力五龙新城交房维权:大白墙,品质精装缩水,业主谈判再次破裂!

已经很久没写过维权类的文章了,因为已经很久没有见过这么名不副实的楼盘了。比如建业和富力,一个是河南老大哥,一个是中国20强。两个实力强劲的开发商,开发的五龙新城的走廊却是大白墙!号称1500元/平的精装修却严重缩水!

已经很久没写过维权类的文章了,因为已经很久没有见过这么名不副实的楼盘了。比如建业和富力,一个是河南老大哥,一个是中国20强。两个实力强劲的开发商,开发的五龙新城的走廊却是大白墙!号称1500元/平的精装修却严重缩水!

两年前,小张和男朋友购买了一套,位于五龙口南路与冉屯东路交叉口的建业富力五龙新城的新房。两个人约好,交房第二天,也就是2017年11月11日就去领证结婚。这样的线,小张就可以用结婚纪念日当理由,疯狂的买买买。

1、虽然当时五龙新城比周围的楼盘贵1000-1500元/平,但它们宣传的是1500元/平的精装修,算下来也并不贵。

2、精装修的房子不仅省去了自已装修的麻烦,还可以省一笔装修费。让并不宽裕的两人,多一些积蓄。

3、建业一直是河南的老大哥,口碑一直比较好。富力是全国前20的开发商。五龙新城是富力进入郑州市场的第一个项目,为竖立口碑,开发的楼盘肯定有保障。

1、虽然当时五龙新城比周围的楼盘贵1000-1500元/平,但它们宣传的是1500元/平的精装修,算下来也并不贵。

2、精装修的房子不仅省去了自已装修的麻烦,还可以省一笔装修费。让并不宽裕的两人,多一些积蓄。

3、建业一直是河南的老大哥,口碑一直比较好。富力是全国前20的开发商。五龙新城是富力进入郑州市场的第一个项目,为竖立口碑,开发的楼盘肯定有保障。

可不曾想,满怀期待了两年却发现,老大哥建业并没有他们想像中的那样重视口碑,富力更没他们想像中的那样重视进入郑州的第一个楼盘。

今年11月3日,小张收到了《五龙新城香堤园延期交付通知书》,项目要推迟到12月30日交付。刚开始小张和其它业主一样都很生气,在业主群里埋怨建业和富力的不地道,但最后大家考虑到只推迟1个多月,并且每日给万分之二的违约金,也就只能认了。

收到延期交房的通知后,部分业主希望看一看项目实际进度如何,能否在12月30日之前交房。于是,他们进入施工工地,进行了实地调查。调查结果让人大吃一惊。建业和富力宣传的1500元/平的装修标准,竟然是这个样子:

走廊两边不是磁砖,而是大白墙。上一次郑州业主们因为大白墙维权,还是在一年以前▼

橱柜用的木料压缩板,这种板子价格便宜,质量很差。特点是可以塑型,但承重能力差,也不防潮。一般市面上比较差的家具都是用的这种板子▼

看完宣传和现实之间的对比后,小张的心中尤如一万头羊驼奔腾而过。虽然项目还没交付,后期肯定会有更大的改观,但是大白墙、橱柜、入户大厅几乎不能改变,和宣传严重不符。

她对笔者说:“如果说这是升龙的楼盘,那也就算了。可这是建业和富力啊,难道他们什么拜升龙为师了吗?”

业主们和建业富力沟通一周以后,开发商始终没有给出明确的答复。于是,11月11日上午10点,本该在家刷着淘宝,追着“马爸爸”疯狂买买买的业主们,不得不怀着极其愤怒的心情,来到五龙新城售楼部,为即将交付的新家,讨回一点说法。

1、走廊“大白墙”不符合开发商承诺和对品质的宣传,购房合同未约定大白墙交付,08地块2号楼走廊1-13层有贴砖,我们坚决要求全部贴砖。

2、业主发现楼盘装修精细程度、装修材料质量不如样本展示及购房合同约定,现全体业主要求出示具体装修材料清单及规格,我们有知情权。

3、业主发现绿化不如样本展示及购房合同及承诺,业主要求出示绿化率、绿值种类、道路板材、配套设备及设计方案及绿化标准,我们有知情权。

4、住宅走廊通道很窄,每家20多平公摊,业主要求公示设计方案并向大家讲解说明分摊情况,我们有知情权。

5、住宅下面道路使用泡沫砖,不符合样板展示及购房承诺,业主要求开发商整改。

6、住宅连廊不高,比样板间展示稍低,不符合样板展示及购房承诺,以后对业主孩子安全有危害,业主要求整改。

7、住宅入户大堂与样本展示及购房承诺不符,业主要求开发商向业主出示规划及说明情况。

1、走廊“大白墙”不符合开发商承诺和对品质的宣传,购房合同未约定大白墙交付,08地块2号楼走廊1-13层有贴砖,河南建业我们坚决要求全部贴砖。

2、业主发现楼盘装修精细程度、装修材料质量不如样本展示及购房合同约定,现全体业主要求出示具体装修材料清单及规格,我们有知情权。

3、业主发现绿化不如样本展示及购房合同及承诺,业主要求出示绿化率、绿值种类、道路板材、配套设备及设计方案及绿化标准,我们有知情权。

4、住宅走廊通道很窄,每家20多平公摊,业主要求公示设计方案并向大家讲解说明分摊情况,我们有知情权。

5、住宅下面道路使用泡沫砖,不符合样板展示及购房承诺,业主要求开发商整改。

6、住宅连廊不高,比样板间展示稍低,不符合样板展示及购房承诺,以后对业主孩子安全有危害,业主要求整改。

7、住宅入户大堂与样本展示及购房承诺不符,业主要求开发商向业主出示规划及说明情况。

刚开始,开发商派了一名主管销售的小伙与业主进行谈判,小伙反反复复强调两点:

1、大家最好不要把事情闹大,这样对项目不好,也对大家不好。假如2期能卖20000元/平,大家把事情闹大了,只能卖17000元/平。对我们不好,对大家卖二手房也不好。

1、大家最好不要把事情闹大,这样对项目不好,也对大家不好。假如2期能卖20000元/平,大家把事情闹大了,只能卖17000元/平。对我们不好,对大家卖二手房也不好。

2、上周六,我们就把问题反映给了你们,但一周过去了,你们始终没有给合理的答复,这周我们才又过来。

3、大白墙还想卖20000吗?我们不关心二期卖多少钱,也不打算卖自己的房子,只关心住进去是否舒适。

4、我们同意派代表和你们领导谈,但什么时候谈?明天还是后天,能不能给个明确的时间点。

2、上周六,我们就把问题反映给了你们,但一周过去了,你们始终没有给合理的答复,这周我们才又过来。

3、大白墙还想卖20000吗?我们不关心二期卖多少钱,也不打算卖自己的房子,只关心住进去是否舒适。

4、我们同意派代表和你们领导谈,但什么时候谈?明天还是后天,能不能给个明确的时间点。

大约30分钟后,开发商又过来一个中年男子,开始和业主们进行谈判。不过,从10点30到12点30,两个小时的时间里,开发商始终没有给出任何承诺。除了再次强调小伙说的两点外,就是一味的玩拖延战术。于是,谈判破裂了。

截止目前,建业和富力仍然没有给出任何整改的承诺,看来五龙新城维权之路还有很长很长。如果不出意外,12月底,建业和富力很可能会强制交房,五龙新城的业主们除了拉个条幅外别无选择。

以前我们一直强调,买房一定要选大开发商,因为它们有实力,有责任,有担当。尤其是大开发商进入郑州的第一个楼盘,那是它们的标杆,它们会很在乎。可是,现在看来,凡事都有例外。

纵观这次维权,其实业主们的要求并不过分。单单是走廊的大白墙,就让人不能忍受,何况还同时存在小区绿化粗糙、房间漏水严重、橱柜板材低劣等问题呢!

据笔者了解,五龙新城附近的正商金域世家(毛坯),比它便宜1000多元/平,走廊还是磁砖,而非大白墙。其实,去年金域世家也面临过一次维权,但解决的就很及时。

当时金域世家宣传的窗户是内开内倒,但业主们发现窗户只能内开不能内倒,而且有几层窗户中间为了外观漂亮,加了大水泥柱。于是业主们要求将窗户换成内开内倒,并把柱子砸掉。没等业主维权,正商便做了整改。可能,这也是正商这几年超越建业,成为河南老大的原因吧。

五龙新城还有2期,建业和富力合作的尚悦居还没开盘,据说要卖到18000元/平以上,如果这件事不能妥善解决,在房子越来越难卖的当下,它们的房子又该如何销售呢?

也不知道为什么建业会选择和富力合作,估计是自己没有装修经验,想通过合作学习富力的装修经验。不过很可惜,建业选择了一个很烂的队友。

富力在国内的大部分项目都是精装修交房,但是在百度上搜索富力精装修的关键词,有很多关于富力楼盘装修粗糙的新闻,我们粗略的统计了一下一些主流媒体所报道过的文章,数据如下:

精装质量差,房顶漏水、墙面渗水、木饰发黑、门锁锈化。项目内小围墙不做地基平地起墙。

室内漏水、装修粗糙、厨房下水道排水不畅,并造成厨房、客厅、卧室大面积渗水返潮。

楼板顶部出现较长裂缝以及室内边角墙壁生长“白色霉菌”,而且富力拒不整改

绿地规划改建四合院,地板、瓷砖质量差、地面不平、电器、灯具不能正常工作,衣框门板大量变形

富力的精装修,存在太多的不确定性。这么多案例足以为购房者敲响警钟,如果是这样的精装修,那么我们不要也罢。只是可惜了建业的名声。

每年的冬季,都是维权的高峰期,因为很多项目都在冬季交付。建业和富力打响了今年冬季维权的第一枪,作为两个大开发商,真的很不应该。

其实项目被维权也并不可怕,做的好的开发商,总能变危为机,正视维权,解决问题,将维权变为一次利于自己的营销。可惜的是,很多开发商只重视眼前的利益,却忽视了长远的口碑,一而再,再而三的不把消费者当回事,最终,也只能在消费者的唾弃中被慢慢遗忘。

对于笔者而言,作为一名河南人,富力如何我不在乎,在乎的是建业不要成为被消费者抛弃的那一个。

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